Gigantikus tervek a Graphisoft Parkban. Duplázódhat az irodapark

Iroda 2021-08-11

A Graphisoft Park SE 5,7 millió euró adózott eredményt ért el idén az első fél évben, olvasható a BÉT honlapján. A jelenlegi 82 ezer m2-nyi bérlemény mellett még további 66 ezer m2-nyi irodaterület épülhet igény szerint a közeljövőben, vagyis hatalmas a potenciál az innovációs irodaparkban.

A vállalat ingatlan bérbeadásból származó árbevétele az év első hat hónapjában 7,28 millió euró volt, míg egy évvel korábban elérte a 7,41 millió eurót. Idén 14,5 millió euró bérleti díjbevételt és 4,3 millió euró nettó eredményt várnak. Az igazgatótanács jóváhagyta a társaság 2020. évi konszolidált éves beszámolóját: 245,37 millió mérlegfőösszeggel és 13,77 millió euró veszteséggel. Törzsrészvényenként 357 forint, összesen 3,599 milliárd forint, a dolgozói részvények után pedig 73,48 millió forint osztalék kifizetését hagytak jóvá.

A Graphisoft Park SE jelenleg 82 000 négyzetméternyi bérbeadható területtel rendelkezik, amelynek 94 százalékos a kihasználtsága. A további fejlesztési potenciáloknak köszönhetően a következő időszakban az irodapark egésze 148 000 négyzetméter bérbeadható területre növekedhet. 

2020-ban a már beépített South Park I és a South Park II között egy 1.200 m2-es területet vettek meg, így itt egy másik telekkel együtt további 4.000 m2 bérbeadható irodaterület fejlesztése válik lehetővé. Ezen túlmenően a legdélebbi részeken 20.000 m2 bérbeadható terület fejleszthető, ahol már 2019-ben 4 ezer m2 területen megkezdték a régészeti és területrendezési munkálatokat, és egy későbbi projekt indításának az előkészületeit. Az előkészítő munkálatok 2020-ban befejeződtek, így igény esetén akár 18 hónapon belül át tudják adni az új épületeket. 

Az északi területen az MVM Next Energiakereskedelmi Zrt. által elvégzendő kármentesítési munkák befejezéséig építési munkákat nem végezhetnek. Azután azonban ez a terület és a műemléki terület eddig felhasználatlan része további mintegy 42.000 m2 bérbeadható terület fejlesztésre nyújt lehetőséget. Ezzel együtt tehát a teljes további fejlesztési potenciál mintegy 66.000 m2, így tehát a Graphisoft Park egésze összesen 148.000 m2 bérbeadható területre növekedhet. 

Még 2017-ben megkezdték a 20 éves irodapark legrégebbi épületeinek szisztematikus korszerűsítését és felújítását. A 2017-18-ban közel 13.000 m2 irodaterület átalakításához kapcsolódóan felmerült költség mintegy 4 millió euró volt, melyhez a bérlők saját egyedi igényeik kielégítésére további 6 millió euró értékű beruházást végeztek el az épületeken. 2019-2020-ban több kisebb épület felújítását végezték el összesen mintegy 7.000 m2-en.

Vagyis a Graphisoft Park hazai "Szilícium-völgy” koncepciója továbbra is sikeres a technológiai-informatikai fókusszal rendelkező világcégek, a startup vállalkozások és a magas színvonalat képviselő oktatási intézmények (“tudásgyárak") számára, így egy különleges tudományos szinergia jött létre Óbudán. 

Partnereink