Az Ullmann-palota egykor Budapest felső középosztályának, neves cégeknek és szórakozóhelyeknek adott otthont, egy nagyszabású felújítás során 2024 októberétől teljes belső felújításon esik át, amely várhatóan 2025 első felében fejeződik be. A projekt célja, hogy a világörökségi helyszín szívében található kiemelkedő épület leendő bérlői számára a luxus, a hatékonyság és az elegancia kortárs ötvözetéből álló teret hozzon létre.
Az Ullmann-palota, amelyet a neves építész, Freund Vilmos tervezett a neves ügyvéd és országgyűlési képviselő, Ullmann Sándor számára, 1883-84 között épült. Ez a klasszikus neoreneszánsz remekmű több mint 150 éve szerves része Budapest kulturális és építészeti tájképének. Az épületet számos ismert intézmény bérelte, a Budapesti Közforgalmú Vasúttársaságtól a Magyar Gyógyfürdő és Termálfürdő Vállalatig, de egykor olyan híres üzleteknek és szórakozóhelyeknek is otthont adott, mint a Miramare, a Corvin Kávéház és a Lido étterem. Ma a palota felső emeletein 2000 négyzetméternyi minőségi irodahelyiséget kínál, míg a földszinten a Michael Kors fő budapesti üzlete található.
Az Ullmann-palota felújítása jelentős beruházást jelent Budapest építészeti örökségébe. A projekt biztosítja, hogy az Ullmann-palota az elegancia és a funkcionalitás szimbóluma maradjon a jövő generációi számára is azáltal, hogy megőrzi az épület történelmi lényegét, miközben a mai kor követelményeinek megfelelően modernizálja. „A fejlesztéssel az Andrássy út ikonikus épülete ismét a város pezsgő üzleti életének középpontjába kerül” – nyilatkozta Jake Lodge, az Avision Young Hungary igazgatója, az épület vagyonkezelőjének helyi képviselője.
Az átalakítás részeként a tulajdonosok a Krausz Palota tavaly befejezett sikeres felújításának tapasztalataira támaszkodnak majd. A fejlesztések között szerepel a Krausz Palota hívogató, nyitott teréhez hasonló lobby megnyitása, valamint az épület fűtési, hűtési és szellőztetési rendszerének teljes átalakítása, hogy az épület a modern irodaterek élvonalába kerüljön.
Elkötelezettség a fenntarthatóság iránt
A felújítási tervek a komfortérzet mellett az Ullmann-palotát az épületek hatékonyságának mintapéldájává teszik: az elavult fan-coil rendszert a legmodernebb VRF-rendszerre cserélik, ezzel biztosítva az elavult gázalapú fűtési rendszerről való leválást, fenntartható és hatékony gépészeti megoldásokat biztosítva az épületnek. Ez a korszerűsítés, valamint az épület teljes belső magjának kibővített szellőztetése egészségesebb és kényelmesebb légkört teremt az épületben dolgozók számára. Az elektromos rendszerek és a tűzvédelmi intézkedések további fejlesztései tovább bizonyítják a projekt elkötelezettségét a modern biztonsági szabványok iránt. A következetes felújítás nemcsak az ergonómiát szem előtt tartva valósul meg, hanem a mai bérlői elvárásainak is megfelelve.
A projekt beruházója elkötelezett amellett, hogy az Ullmann-palota a lehető legmagasabb energiateljesítmény-tanúsítványt (EPC) és fenntartható minősítést kapja. Ez magában foglalja az energiaveszteséget minimalizáló anyagok kiválasztását és a nagy hatékonyságú berendezések beszerelését. A legmodernebb HVAC-rendszer mellett a tervek között szerepel a szigetelés és az ablakok korszerűsítése is, azzal a céllal, hogy az épület energiateljesítményét maximalizálják, és ezt BREEAM tanúsítvánnyal igazolják. „Ezek az intézkedések a fenntarthatóság és az energiatakarékosság iránti erős elkötelezettséget tükrözik, biztosítva, hogy az épület környezetbarát működése megfeleljen ennek” – tette hozzá Jake Lodge.
