Elkészült a 40 ezer négyzetméteres Liberty komplexum a Groupama Aréna és a Telekom székház szomszédságában. Az ingatlanegyüttes iroda- és szállodafunkciókat is kínáló mixed-use projektként színesíti a Wing cégcsoport fejlesztéseinek listáját. A 20 ezer m2-es második fázis átadásával együtt az épület mellett elhelyezkedő kortárs műalkotást, a WING Lemniszkáta térplasztikát is felavatták.
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma második negyedéves irodapiaci statisztikái szerint Budapesten az üresedési ráta elérte a 13,9%-ot, ezért is örvendetes, hogy a Wing befejezte a Liberty komplexum fejlesztését, amelyben alapvetően irodafunkció dominál mintegy 30 ezer négyzetméteren, miközben sikeres szálloda is működik a falai között 10 ezer m2-nyi területen. A Liberty felépüléséhez a Baross Gábor Tőkeprogram ingatlanalap alprogramjának keretében befektetett állami forrás is hozzájárult.
Az épületegyüttest több ütemben adták át, így 2023 augusztusában az első ütem irodarésze kapta meg a használatbevételi engedélyt, ahová beköltözhettek az első bérlők, az eMAG és a GEODIS. Majd tavaly decemberben az Accor egyik leggyorsabban növekvő európai hotelmárkája, a TRIBE is megnyitotta első szállodáját szintén a déli szárnyban.
Az ibis & TRIBE Budapest Stadium 332 szállodai szobát, különböző F&B (’food & beverage’) szolgáltatásokat, illetve konferencia- és fitneszlétesítményekkel felszerelt komplexumot kínál. A jól ismert 3 csillagos ibis szemléletét tökéletesen kiegészítik a rendkívül sikeres 4 csillagos TRIBE innovatív megoldásai.
Idén májusban pedig átadták Budapest legújabb, extravagáns skybárját is, a Cloud IX-t, amely nevéhez méltó módon, a Liberty kilencedik emeletén kapott helyet, ahonnan lenyűgöző panorámát kínál a városra. Az akár 120 fő befogadására alkalmas tetőbárt egyedi hangulatú belsőépítészete, kiemelkedő Food & Beverage kínálata és a TRIBE-signature koktélok teszik igazán különleges budapesti célponttá.
A déli szárny összesen közel 10 ezer négyzetméterén kaptak helyet az irodahelyiségek, míg a földszinten és az 5-8. emeleten a szállodai funkció dominál. Emellett a most megnyílt északi szárny is közel 20 ezer négyzetméternyi irodateret kínál a bérlőknek, a kihasználtság pedig már elérte a 80%-ot.
A Liberty ünnepélyes átadásának részeként felavatták a WING által megrendelt, a Liberty és a szomszédos Telekom Campus közé elhelyezett, Szalay Péter által tervezett WING Lemniszkáta térplasztikát, egy 8 méter széles és 4 méter magas rozsdamentes acélból készült alkotást, amely kapuszerűen ível át a járókelők által használt téren.
„Az átadott irodaház kiváló lehetőségeket nyújt arra, hogy a potenciális bérlők egy modern ingatlanpiaci trendeknek megfelelő, emberközpontú, változatos szolgáltatásokat és zöld megoldásokat kínáló komplexumba költözhessenek. A Liberty és Telekom Campus épületek létrejöttével a Népliget és környéke egy korábban kevésbé értékelt lokációból magas presztízsű iroda alpiaccá pozicionálódott át. Az itt elérhető változatos, minőségi szolgáltatásokat a vállalatok, a munkavállalók, a környékbeliek és tágabb értelemben a városlakók, illetve a turisztikai célú látogatók egyaránt kihasználhatják” – mondta Noah Steinberg, a WING elnök-vezérigazgatója.
Jólléti szolgáltatások, környezettudatos megoldások
A Liberty bérlői számára a hotelhez tartozó prémium well-being és kényelmi szolgáltatások, mint az étterem és kávézó, a konferenciatermek, illetve a panorámás skybár egyaránt igénybe vehetők. A kültéri bútorokkal felszerelt belső kert, a tetőtéri sportpálya és futókör is kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. Az elektromos jármű töltőállomásokkal és Parkl parkolóhely menedzser rendszerrel ellátott négy szintes, 650 férőhelyes mélygarázs és a kerékpárbarát, valamint wigo autómegosztó megoldások segítik a kényelmes munkába járást.
A Liberty lokációját tekintve a Könyves Kálmán körút – Albert Flórián út kereszteződésénél található, a Budapesti Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérről érkezve a belváros kapujában. A közvetlen közelben található Népliget fontos csomópontja Budapestnek, innen az M3-as metró és az 1-es villamos segítségével a város bármely pontja könnyen megközelíthető, míg a szemközti Népliget autóbusz-pályaudvarról és a mellette lévő Ferencváros vasútállomásról számos belföldi és külföldi járat indul.
Az épület megtervezése során nem csak a látvány, de a funkcionalitás is nagyon fontos szempont volt. Az előregyártott betonból készült, szintenként kinyúló párkányok nem csak markáns építészeti elemként szolgálnak, hanem az emeletek közötti tűzgátak, az ablaktisztító járdák és a díszítő lamellákat tartó szerkezetek is egyben.
Természetesen a környezettudatos megoldások is nagy szerepet kaptak, a cél a BREEAM Excellent minősítés elérése. Ennek jegyében az ingatlanban energiahatékony berendezések, például hővisszanyerős szellőzőgépek, illetve alacsony fogyasztású LED lámpatestek és alacsony vízfelhasználású szaniterek is helyet kaptak. Emellett érdekesség, hogy a fűtést távhő biztosítja.
