Az utóbbi hónapokban az ipari-logisztikai ingatlanpiacot erős kereslet és aktív bérbeadási tevékenységek jellemezték, a projektek és befektetések típusában azonban jelentős diverzifikáció figyelhető meg. A növekvő érdeklődést jelzi, hogy a második negyedév végére 8,5%-ra csökkent az üresedési ráta.
Természetesen meghatározó iparág az autóipar, mind logisztikai, mind gyártói igényekből adódóan a szektorban több új bérbeadási tranzakció történt. Magyarország továbbra is közkedvelt helyszíne a külföldi működőtőke-beruházásoknak, amelyek bérleti igény formájában az ipari ingatlanok piacán is megjelennek.
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) idei második negyedévére vonatkozó ipari/logisztikai ingatlanpiaci adatai is alátámasztják az élénkülést, hiszen az üresedési ráta országosan némileg mérséklődött, jelenleg 8,5%, vagyis a szektor az idei évben sikeresen konszolidálódik. A második negyedévben a teljes bérlői kereslet a főváros és környékén 188.350 m2-t tett ki, ami 16%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakában regisztrált volumenhez képest.
A második negyedévében közel 105 ezer négyzetméternyi ipari bérleti tranzakcióban részt vevő 108 Real Estate tranzakciós tapasztalatai szerint az új szerződések megkötése mellett lényeges volt a meglévő ügyfelek szerződéseinek meghosszabbítása is, amelyre a bérbeadók különösen nagy hangsúlyt fektetnek. Többek között az ügynökség sikeresen képviselte a CTP Hungary-t egy 100 ezer négyzetméternyi több hazai CTParkot érintő tárgyalási tranzakcióban.
„A piacot erős piaci kereslet és aktív bérbedási tevékenység jellemzi, így nagy szükség van a magas szintű, naprakész piaci ismeretekre, valamint a trendek folyamatos megfigyelésére. A piac ugyanis továbbra is a bérlőknek kedvez, akik széles választékból és versenyképes bérleti feltételekből profitálhatnak” – mondta Fazekas István, a 108 Real Estate managing partnere.
Fotó: Getty Images – illusztráció
