A budapesti plázapiacon már jó régóta lezárultak a pozícióharcok, a piacvezető bevásárlóközpontok mellett azonban a külső kerületi plázák is jól működnek az elmúlt évek pozitív kiskereskedelmi statisztikáinak köszönhetően. Ezek egyike a Határ út és az Üllői út mentén található 24 ezer négyzetméteres Europark, amely hosszú évek óta jó eladási és látogatói számokkal büszkélkedhet. Mind a József Attila lakótelep, mind a Wekerle-telep, mind pedig a kispesti panelházas övezet lakói előszeretettel látogatták az Europarkot, hogy a helyi szolgáltatásokat igénybe vegyék.
Nemrég a Diófa Alapkezelő Zrt. vásárolta meg a Magyar Posta Takarék Ingatlan Befektetési Alap számára az Europarkot, majd rögtön nagy feladatra vállalkozott, hiszen teljes rebrandinget hajt végre, amelynek során nem csak a név lett Shopmark, hanem szinte egy új épületet varázsolnak a régi helyére. Ennek érdekében még be is zárták az üzletközpontot áprilisban, amelyet a tervek szerint kis csúszással október végén nyitnak meg, bár a bérlők már júliustól elkezdhetik az új üzletbelsők kialakítását.
Minden új lesz
Az átfogó felújítás keretében szerkezetig visszabontották az épületet, hogy a műszaki tartalom teljesen megújuljon, ennek részeként többek között tűzvédelmi okokból vadonatúj spinkler rendszert építettek be, valamint új légtechnikai gerincvezeték rendszer létesül, illetve az energetikában nyitnak a zöld megoldások felé. Azonban a kivitelezési munkák során a KÉSZ Építő Zrt. nem csak a műszaki tartalom modernizálását végzi, hanem az épület külső és belső tereit is átszabja. A teljes főhomlokzat trendi, lendületes és nagyvonalú lesz, a munkálatok során világosabb, nagyobb belső tereket hoznak létre, emellett kétszintes üzletet is kialakítanak, új mozgólépcsők érkeznek.
A leglátványosabb munkálatok közé tartoznak a belső szerkezeti bontások és átalakítások, valamint a mozgójárda és mozgólépcsők fogadószerkezetének kialakítása. Olyan élhető enteriőr jön létre, amely megfelel a kor kívánalmainak és az új vásárlói igényeknek, illetve a fiatalabb korosztályok is hangsúlyosabban jelenhetnek meg a látogatók között. Egyedül a bővítésben nem gondolkodtak, amelyre nem is nagyon lett volna hely, másrészt az más költségszintre emelte volna a felújítást.
A bérlők maradnak és újak is jönnek
Bár jó néhány hónapra bezárt a Shopmark, az eddigi bérlők nagy része visszaköltözik majd az épületbe, a mágnesbérlőknek számító Interspar, a MediaMarkt vagy éppen a Hervis is marad. Egymást erősítő blokkokat hoznak létre, kevesebb, mintegy 80 üzlet fog üzemelni, de azok nagyobb alapterülettel rendelkeznek majd. Az ételudvar az emeletre kerül, ahol hét étterem fogadja majd a vendégeket, ellenben a 24 ezer m2-nyi terület nem teszi lehetővé, hogy mozi is működjön a Shopmarkban. A parkolás továbbra is kiváló lesz, hiszen mintegy ezer hely várja az autósokat.
Sőt, új divatmárkák is érkeznek, amelyek abban segítenek, hogy a bevásárlóközpont a fiatalabb korcsoportok közül is minél többet bevonzzon a falak közé. A divat és a sport hangsúlyos szerepét jól jelzi, hogy a bérlői mix közel 40%-át teszik majd ki. Így a rebranding mellett egyfajta újrapozícionálás , vagyis hangsúlyeltolódás is bekövetkezik. Ez egyébként logikus lépés, hiszen a vásárlóerő növekedése tetten érhető például a szomszédos József Attila lakótelepen is, amely Budapest legnépszerűbb lakótelepeinek egyikeként egyre több fiatal, gyermekes család otthona. De összességében a törzsközönség és vonzáskörzet továbbra is megmarad, sőt, a minőségibb szolgáltatások még növelik is a népszerűséget.
