Mint már korábban megírtuk, Magyarország is jelen lesz a világ egyik legrangosabb ingatlanfejlesztési szakkiállításán, a müncheni EXPO REAL-on október 7-9. között, ahol 75 országból több mint 2.000 kiállító és közel 40.000 döntéshozó jelenik meg. A hazai standon kiemelkedő szerepet kap az ipari-logisztikai ingatlanpiac és a hazai fejlesztők.
A külföldi működőtőke beáramlás szempontjából a legjelentősebb ipari és logisztikai ingatlanfejlesztések bemutatására fókuszál Magyarország és a kelet-közép-európai régió ipari ingatlanpiacának kiválóságaként lesz jelen az EXPO REAL-on. Az ipari ingatlanok piacán újabb rekordok várhatóak, annak ellenére, hogy még az év elején a Covid után megugró kereslet korrekciója zajlott. A második negyedév már érezhetően erősebb volt, mint az első, a visszapattanás elsősorban a termelői kapacitások bővítésének köszönhető.
Azonban egyre komolyabb fenntarthatósági elvárások jelennek meg az ipari ingatlanpiacon is, ezért itt is szükség van az állomány megújítására. A bérlők jobb minőségű, alacsonyabb üzemeltetési költségű és jobban az ügyféligényre szabott csarnokokat keresnek. A teljes, modern magyarországi ipari ingatlan terület a fél év végére meghaladta az 5,14 millió m²-t, ebből a főváros környékén található több mint 3,5 millió m².
A hazai piacvezetők is jelen lesznek
A Magyarország stand egyik kiemelt kiállítója a HelloParks, amelynek vezérigazgatója, Nemes Rudolf elmondta, hogy a vállalat már négy helyszínen, Maglódon, Fóton, Pátyon és Alsónémediben van jelen, ahol összesen 244 hektáron több mint 1 millió m² raktár- és ipari terület fejlesztésén dolgozik. Az elkészült épületek összesen 310.000 m²-t tesznek ki.
A cég jelenleg két nagy ívű fejlesztésen dolgozik: a HelloParks Páty területén, az idei második negyedévben átadott 42 ezer m²-es PT2 csarnok mellett már megkezdődött a szintén 42 ezer m²-es BigBox típusú PT3 kivitelezése is, Alsónémediben pedig év végére elkészül Magyarország legnagyobb spekulatív ipari ingatlana, a 60.000 m²es BigBox típusú AN1, így jelenleg további 102.000 ezer m² kivitelezése van folyamatban.
A Magyarország-stand másik fő kiállítója a múltban Infogroup-ként ismert Innovinia, amely vidéki nagyvárosi ipariingatlan-portfóliót építve bérbeadásra fejleszt és hosszútávon tulajdonban tart sztenderd és egyedi csarnokokat, tevékenységükkel elősegítve a nagy potenciállal rendelkező regionális térségek dinamikus fejlődését.
Székely Ádám, az Innovinia tulajdonosa elmondta, hogy a vállalat jelenleg 7 ipari-logisztikai parkból álló portfóliójával – az IGPark hálózattal – a közép-kelet-magyarországi régió vezető ipari-logisztikai fejlesztője. A cégcsoport hét meglévő ipari parkjában folytatja spekulatív és built-to-suit fejlesztéseit, valamint további dél-magyarországi helyszíneken és külföldi projektekkel tervezi portfóliója bővítését. 2024-ben Szegeden a BYD gyára mellett vásárolt fejlesztésre alkalmas területeket, ahol a projekt előkészítése zajlik.
De a magyar Kormány is felismerte a logisztikai kulcsszerepét, nem véletlenül már 2016-ban létrehozta a NIPÜF Nemzeti Ipari Park Üzemeltető és Fejlesztő Zrt.-t, amely INPARK márkanéven lett ismert. A cégcsoport már hazánk 19 városában, közel 900 hektáron van jelen.
Albrecht Armand, a NIPÜF Zrt. vezérigazgatója kiemelte: egyre fontosabbak a befektetők számára a fenntarthatósági és az energiahatékonysági szempontok, jelentős az érdeklődés a például a zöldenergia és az energiatárolási lehetőségek iránt. Az INPARK ezért kiemelten kezeli a fenntarthatósághoz kapcsolódó szolgáltatásokat és számos, az ügyfeleik igényeire szabott egyedi megoldást is kínál.
A Magyarország-stand idei ‘Industrial Excellence’ tematikájához igazodva a Biggeorge Property pedig kiemelten mutatja be az ipari, logisztikai projektjeit (LogStar by Biggeorge), közöttük a Székesfehérvár közigazgatási határa mellett, Szabadbattyán területén épülő, infrastrukturális szinten már előkészített LogStar Park Fehérvár fejlesztést, amely 100 hektár területen kínál 500.000 m² bruttó bérbeadható területet 2025-től. Az ingatlanfejlesztő által professzionálisan üzemeltetett LogStar by Biggeorge ipari parkok kiváló megközelíthetőséget és egyedülálló szolgáltatási környezetet kínálnak országszerte több ponton.
De jelen lesz a GLP is, amely a GLP Sziget II-vel, Budapest egyik elsőszámú logisztikai központjával érkezik a kiállításra. Az M0-s autópálya közelségével páratlan összeköttetést kínál, az optimális tárolási lehetőségeket a létesítmény 12 méteres szabad magassága biztosítja, a fenntartható működésre pedig az elnyert BREEM tanúsítvány a garancia, a „Build-to-Suit” opcióknak köszönhetően pedig bármilyen bérlői igény megvalósítható.
Borítókép: HelloParks Alsónémedi
