Augusztusban 18 százalékkal nőtt a kereslet a lakáspiacon, ami megközelíti a három évvel korábbi adatokat. Budapesten a befektetők aktivizálták magukat, a belső kerületekben 40-50 százalékkal nőtt a kereslet az egy évvel korábbi adatokhoz képest, ellenben az agglomeráció iránt méréskelt az érdeklődés.
Az eladó lakások és házak iránti kereslet jelentősen erősödött az egy-két évvel korábbi alacsony szinthez képest, és már megközelítette a 2021-es aktivitást, amikor éppen a pandémiából lábalt ki a lakáspiac – olvasható az ingatlan.com elemzésében.
A kereslet élénkülésével párhuzamosan csökken a kínálat, hiszen a piac fokozatosan szívja fel az eladó ingatlanokat. Ennek köszönhetően augusztus végén 145 ezer eladó lakás és ház hirdetéséből válogathattak a vevők, ami havi és éves összevetésben 1, illetve 3 százalékos csökkenésnek felel meg.
Lendületben a kereslet
A statisztikák szerint az eladó lakóingatlanok iránt közel 300 ezer telefonos érdeklődést mért az ingatlan.com augusztusban, ami 18 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit. 2022 azonos hónapjához képest 12 százalékos a bővülés és mindössze 5 százalékkal marad el a 2021 augusztusában látott szinttől.
“A lakásvásárlók két-három évnyi lemaradást dolgoztak le idén augusztusban. Budapesten a csak egy százalékkal volt kisebb a kereslet az eladó lakások és házak iránt mint 2021 augusztusában. Ugyanígy Hajdú-Bihar vármegyében a vevők aktivitása ugyanakkora volt, mint három évvel ezelőtt, ami főként a debreceni lakáspiac lendületének köszönhető” – magyarázta az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Az agglomeráció még alszik
Azonban érdekes megfigyelni a budapesti agglomerációt, hiszen az éves 18 százalékos keresletélénküléshez képest Pest vármegyében mindössze 8 százalékos növekedést történt. A szakember szerint a viszonylag gyenge adat azt mutatja, hogy a főváros környékének lakáspiaca még nem tért magához a tavalyi megtorpanást követően.
Ehhez képest Budapest belső kerületeiben (V., VI. és VII.) az egy évvel korábbinál 33-62 százalékkal volt erősebb a kereslet, 2021 augusztusához képest pedig 45-51 százalékos a növekedés. Ez pedig a befektetők folyamatos visszatérésének köszönhető. A jövőben a belső fővárosi kerületek piacára hatással lehetnek a VI. kerületi népszavazás eredményei az airbnb-szabályozással kapcsolatban.
Fotó: pixabay
