Balhé a társasházban! Mit csináljunk a rettenetes szomszédokkal?

A hangos

Feltekert zene, rendszeres esti és reggeli mosás, porszívózás vagy turmix használat. A Miutcánk lokális közösségfejlesztő platform korábbi kutatásából kiderült, hogy Magyarországon szomszédjaik legrosszabb tulajdonságának a lármázást tartják az emberek. Először a békés megbeszélésre fókuszáljunk. A helyzet az esetek többségében már ekkor is sokat javul, sőt meg is oldódhat. Ha ez nem segít, akkor a közös képviselő bevonása is célszerű, mivel a társasház alakuláskor készített Szervezeti és Működési Szabályzat (SZMSZ) nagy valószínűséggel irányadó pontokat tartalmaz ide vonatkozóan.

Mindenképpen ajánlott a nézeteltérés békés rendezése – hangsúlyozta Dr. Baksa Péter, ügyvéd. A jogi út megnyitása ugyanis sokszor mindkét fél számára csak problémák sorát zúdítja a nyakukba. Ekkor a rendőrségi feljelentésen túl első körben a jegyző előtt indítható birtokvédelmi eljárás jön szóba, az itt hozott határozatot azonban a másik fél még bíróság előtt megtámadhatja, ráadásul a bizonyítási kérdések ilyen ügyekben nagyon nehézzé válhatnak.

Szerencsére itthon is kezd elterjedni az ügyek békés rendezését szolgáló mediáció, mely kompromisszumos megoldások kialakítását célozza. Ilyenkor a felek az ügyvédet, mediátort nem ügyük képviseletére kérik fel, hanem a szomszéddal való beszélgetésük, egyeztetésük pártatlan és semleges levezetésre. Ekkor a jogi szakember valójában az ügy békés rendezését képviseli és a találkozóknak (mediációs üléseknek) egy, a szomszédok által aláírt, jogilag kötelező erejű dokumentum is lehet az eredménye. Sőt, a megállapodás közvetlen végrehajthatósága is biztosítható szükség esetén, ugyanis bármelyik fél per megindítása nélkül is kérheti a bíróságtól közvetítői eljáráshoz kapcsolódó egyezség bíróság általi jóváhagyását.

Az idős szomszéd

Bizonyosan számtalan házban fellelhetünk olyan idős szomszédokat, akik több tíz éve erősítik a lakóközösséget. Nem csak az idősek iránti tisztelet miatt, de nagyon is fontos, hogy figyeljünk a körülöttünk élőkre, kiváltképp, ha szépkorúakról van szó. Kopogjunk át időnként; ha boltba megyünk, kérdezzük meg, szükségük van-e valamire, vagy csak hívjuk át őket egy teára, ha időnk engedi. Emellett bátran kérhetjük a szakértelmüket is például főzésben-sütésben. Így segítünk nekik aktívnak maradni, s nem túl sok megerőltetést igénylő hozzáállással akár egészségük megőrzésében is szerepet játszhatunk.  

A család

Középkorú pár, óvodás vagy kisiskolás gyermekkel – feltételezhetően sokan ráismernek a körfolyosó másik oldalán lakó családra. Zsebpénz kiegészítéshez nyugodtan felajánlhatjuk, hogy vigyázunk a kicsikre vagy segítünk egy-egy tantárgy korrepetálásában, és ezeket a Miutcánk alkalmazáson is megtehetjük, ha egy kicsit messzebb is mennénk a következő emeletnél. Mivel az egyik szülő ilyenkor gyakran többet van otthon a kisgyermekek miatt, cserébe biztosan számíthatsz rájuk, ha szemmel kell tartani a lakást pár napra, de ők azok a szomszédok is, akiktől bátran kölcsönkérhetsz a sütéshez-főzéshez, a nálad otthon elfogyott a készlet. 

A kutyatartó 

Kutyás szomszédok sok örömet tudnak szerezni a környék lakóinak. Szülők számára emlékezetes pillanatokat okozhat, amikor gyermekeik a szemben lakó kedves kutytájával hosszú perceket tudnak játszani. A könyék állattartói gyorsan közösség részévé tudnak válni, rendszeres sétájuknak köszönhetően szinte folyamatosan képesek a környék változásait szemmel tartani. Az ismeretfelvételben ráadásul a Miutcánk is segítséget tud nyújtani, az állattartóknak ugyanis lehetőségük van a kedvenceiket saját profiljukhoz adni.

Nem mindig áldás azonban az állattartó szomszéd. A Miutcánk korábbi kutatásából kiderült, hogy sokaknak problémája van a szomszédban élő kutyákkal, macskákkal. A békés, megbeszélésen alapuló vitarendezés itt is elsődleges. Ha ez nem hoz eredményeket, akkor a közös képviselő bevonása lehet a következő lépcső. Amennyiben így sem tudják elsimítani az ügyet a felek, akkor jegyzőhöz lehet fordulni. Sokan nem tudják, de számos önkormányzat határozatba foglalja, hogy adott lakásban mekkora, s mennyi kutyát lehet tartani – mondta Baksi Hajnalka közös képviselő, a Budapesten több ház feladatait ellátó Édes Otthon Társasházkezelő vezetője. Társasházak esetében pedig az alakuláskor elfogadott SZMSZ is tartalmazhat erre vonatkozó pontokat, sőt több helyen ezekben a dokumentumokban az egzotikus állatok tartására is kitérnek. Ehhez kell viszonyulni a lakóknak, s ha ettől eltérnek, az szabálysértési eljárást jelenthet az állattartó lakó számára.   

Fotó:  Valery Sidelnykov – shutterstock.com