Nem panaszkodhatnak a lakáskiadók, hiszen az ingatlanközvetítők tapasztalatai alapján folyamatosan emelkedtek az elmúlt időszakban a bérleti díjak, bár az ingatlan.com adatai szerint az árnövekedés konszolidációs pályára lépett az elmúlt hónapban. A kereslet folyamatosan erős, ugyanakkor a kínálat már nem annyira.
Az emelkedő ingatlanárak miatt egyre kevesebben tudnak lakást vásárolni, így a bérleti piac továbbra is virágzik, mondta Balla Frigyes, a Balla Ingatlan IV. és XV. kerületi irodájának szakmai vezetője. Jelenleg a két kerületben szinte csak elvétve lehetett találni az év első felében 150 ezer forintnál alacsonyabb havi bérleti díjért kiadó lakásokat, az átlagár pedig 180 ezer forint környékén mozgott. De a XIV. kerületben sem csökkentek az árak, hiszen itt egy garzonlakás átlagos havi bérleti díja már 150 ezer forint, egy kétszobás lakásé 170-200 ezer forint között alakul.
A XIX., XX. és XXII. kerületekben is nagy volt a kereslet a kiadó lakások iránt az idei év elején, így magasan jártak a bérleti díjak: egy 60 négyzetméteres panellakás esetében például reálisnak tűnt a 200 ezer forintos havi összeg, ugyanakkor ez lokációtól és állapottól függően változott – magyarázta Rencsevics Mária, a Balla Ingatlan kerületi irodája szakmai vezetőjének szavaiból.
A XVIII. kerület esetében is a bérleti díjak emelkedtek, vagyis megfigyelhető, ahol egy 30-50 négyzetméteres panellakást 140-160 ezer forintért bérelhettünk, míg 50-60 négyzetméteres lakásokat bútorozatlanul 200-220 ezer forintért, bútorozottan pedig 220-250 ezerért.
Ennyiért bérelhetünk a belső kerületekben és Dél-Budán
Budapest belsőbb kerületeiben sem lettek olcsóbbak az otthonok, így az V. és XIII. kerületekben is emelkedtek a tavalyi 140-500 ezer forint körül mozgó bérleti díjak az idei első felében. Még mindig maradva a főváros központi régiójában a VI., VII., VIII. és IX. kerületi kiadó ingatlanok piacán szintén erős volt a keresleti nyomás, ami azt jelenti, hogy amint megjelent a kínálatban egy-egy lakás, gyakorlatilag egy héten belül bérlőre talált – tette hozzá Garaba Gergely, a Balla Ingatlan VI., VII., VIII. és IX. kerületi irodájának szakmai vezetője.
De nézzük meg Dél-Buda piacát is, ahol Nagy Csaba, a Balla Ingatlan dél-budai régiós vezetője szerint továbbra is óriási volt a kereslet, ennek megfelelően az árak is folyamatosan araszoltak felfelé. Így egy jó helyen lévő, átlagos állapotú, másfél-két szobás panellakás esetén a 200 ezer forintot közelítette a havi bérleti díj. A téglalakásoknál pedig 10 százalékkal magasabb bérleti díjakra számíthattak a bérlők.
Fotó: Getty Images
